財經新象

中國指數研究院昨（1）日公佈數據顯示，2013年7月，大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺10,347元人民幣（下同）、月增0.87％，是2012年6月以來連續第14個月上漲。

日前公布的第2季地產景氣顯示，大陸土地、房地產市場持續升溫，顯示中國大陸用行政手段調控房價的效力正持續削弱。其中，北京、上海等10大城市住宅均價每平方公尺為17,609元，月增1.34％，年增11.06％。

中國證券網引述業內人士分析，1、2線城市房價「瘋漲」的情況在下半年會越演越烈，而3、4線城市的房地產市場值得憂心。中國地產商在經濟增速放緩背景下，1、2線城市的資源聚集、土地資源稀缺、經濟增長穩定等優勢開始顯現，前2年重點佈局的3、4線城市，由於庫存加大、房價過快上漲缺乏支撐等原因，風險開始增大。

中指院分析，在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境下，雖本月住宅價格下跌城市個數明顯增多，7月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大。雖本月住宅價格下跌城市個數明顯增多，但熱點城市價格環比漲幅擴大，帶動全國平均漲幅。

同時，北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調幅度有所擴大，成交量漸趨平穩；土地市場方面，熱點城市土地市場繼續升溫，標桿房企拿地佈局繼續向1、2線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現。