財經新象

市警局民族所五百多坪土地，位於三民區黃金地段，市值約二億五千萬元，近期將公告地上權招標，堪稱南台灣最貴警所。

市值2.5億 將改建商業大樓

民族派出所四樓建物老舊，周邊眷舍經鑑定是危險建築，近年來已拆除變成空地，作為派出所停車場使用，市府財政局評估低度利用。

財政局認為，民族所五百多坪土地，屬於商業區商五用地，位於三民區民族、建工路交通要衝，緊臨高市次地標五十層大樓，地段好、價值高。查詢內政部不動產實價登錄，民族所鄰近土地交易價格，市價每坪超過五十萬元，以五百坪土地計算，市值約二億五千萬元。

市府當包租公 開源兼節流

財政局將採地上權招標，開發成多功能商業大樓，由民間負責興建，一至三樓規劃為派出所，樓上開放經營商務住宅、商辦或旅館，設定使用權五十年，之後建物歸市府。

由市府充當包租公，土地只租不賣，除上億元權利金挹注市庫，每年依公告地價五％，收取百萬元定額租金，另有房屋稅收入，更省下興建派出所費用，開源還能節流。

財政局說，目前業者反應熱烈，大家詢問度很高，看中黃金地段出租利益大，加上派出所就在樓下，治安一定很好。

財政局目前委託民間估價，近期將公告地上權招標，透過民間與市府合作，打造高市首間由民間興建的派出所。