台北市地政局昨天公布七月份住宅價格指數，僅士林內湖大同分區呈現上漲；大安信義中正區、中山松山南港區及萬華文山北投區住宅價格指數均呈現持平與下跌，該三區域從今年二月持續微幅上漲，如今首度下跌。
住宅價格指數從去年八月統計至今年七月，並以去年八月為基數一ＯＯ，但回顧十一個月趨勢，全市住宅價格指數已漲至一一Ｏ‧七四，漲幅達約十％。而大安信義中正區、中山松山南港區及萬華文山北投區住宅價格指數，十一個月漲幅分別為九％、十四％及六％；雖然七月份三區域住宅價格指數下跌，但這是否意味房價走低，仍待觀察。
信義房屋不動產企劃室經理蘇啟榮說，房地產走勢通常季節分析比單月分析較具參考性，不過一般來說，農曆年後第二季市場開始出現換屋、購屋潮，造成買氣增加，第三季才轉為淡季，但都市外圍區域仍會有一些低價位自用住宅交易，可能因此影響今年七月北市府住宅指數數據。
進一步分析，全市標準住宅總價為一三八六萬元、每坪單價五十‧九六萬元，較六月上漲一‧二％，主因為士林內湖大同區上漲所致。全市大樓住宅價格指數則為一一二‧五一，標準住宅總價一五九Ｏ萬元、每坪單價五十四‧八五萬元，較六月漲Ｏ‧九六％。公寓住宅價格指數一Ｏ七‧七一，標準住宅總價一三二五萬元，每坪單價四十五‧七八萬元，較六月漲一‧八三％。
七月份，大安信義中正區住宅價格指數一Ｏ九‧八七，較六月下跌一‧三四％，跌幅相對較高。中山松山南港區住宅價格指數一一四‧四四，較六月份微跌Ｏ‧Ｏ一％。萬華文山北投區住宅價格指數一Ｏ六‧四六，較六月跌Ｏ‧二二％，價格相對穩定。士林內湖大同區住宅價格指數一一二‧四八，較六月上漲三‧九三％，為七月唯一上漲區域。
至於各區域標準住宅總價，大安信義中正區為二Ｏ四八萬元、每坪單價七十‧九三萬元；中山松山南港區則為一二二八萬元、每坪單價五十二‧五五萬元；萬華文山北投區一一Ｏ五萬元、每坪單價卅九‧五萬元；唯一上漲的士林內湖大同區則是一四三一萬元、每坪單價四十八‧九五萬元。
留言列表
