財經新象

台肥（1722）南港C3土地地上權70年開發案昨日流標，第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，該案權利金上看300億元，加上建造成本400-500億元，儘管南港前景看好，但壽險業等買家因回收期評估有疑慮而出手保守。

台肥南港C3案，投資金額龐大，先前市場傳出包括新光人壽、國泰人壽和南山人壽等大咖都有在評估此案，但昨日傍晚該案確定流標，房仲業者分析，權利金太高是流標的主要原因。

北北基的房價一直都是居高不下，讓許多無殼蝸牛都只能望屋興嘆。可是在基隆暖暖有一個社區，一戶40多坪法拍屋竟然只要56萬，一坪只要一萬二，但別高興得太早，就算買下來也得花一大筆錢整修，因為附近環境真的需要改進。

兩支生鏽的滅火器掛在牆上，早就已經過期，不堪使用，堆積已久的廣告信件也把信箱塞爆，都沒有人來拿，到底是哪個大樓的管理品質這麼差。位於基隆暖暖的社區，民國八十五年落成以後，苦於建商和地主的糾紛，空屋一直都賣不出去，年久失修。

近十年國內房價飆漲，實質薪資卻倒退十六年，為抑制房市炒作，行庫主管建議，政府應課徵空屋稅，既可抑制炒房，又可挹注稅收。

賦稅署︰執行困難

綜觀LED第4季展望，普遍還是難逃傳統淡季效應，原本期待的淡季不淡恐怕要縮小期待值，僅有億光、宏齊及東貝等少數廠商認為有淡季不淡機會。

上游磊晶龍頭廠晶電最先釋放第4季淡季效應難擺脫訊息，董事長李秉傑認為第4季LED TV需求量雖然有起色，卻無法彌補LED照明轉弱缺口，晶電第4季營收季減約15%至20%，整體而言第4季仍偏保守。

香港首富李嘉誠的和記黃埔公司，先前傳出要出售旗下的百佳連鎖超市，儘管這項計畫緊急喊卡，但是外傳李嘉誠把目標轉移到屈臣氏上，打算將它分拆上市，這項消息引起熱烈討論，因為屈臣氏在李嘉誠接手後，從老藥房發展成為國際連鎖藥妝店，全球有超過10萬間店面，是否真的要對外出售，國際商界都相當關注。

群創（3481）上周五展現跌深反彈氣勢，股價開低震盪走高，終場大漲4.64％，以12.4元收市，連續拉出第2根長紅棒，不過第4季景氣未明，外資、投信持續大賣群創，累計最近5個交易日以來，賣超6.1萬張，其中外資賣超6.05萬張。

中國十一促銷備貨需求帶動9月液晶電視面板出貨持續增加，市調機構TrendForce集邦科技統計，在中國市場面板廠中，群創出貨量持續拔得頭籌，9月4K2K電視面板出貨月增逾50％，今年前9個月的4K2K面板累積出貨量，群創亦保持領先群雄的態勢。

華碩（2357）受野村證券將其目標價砍到195元影響遭外資狙擊，上周股價最低跌至204元，但微軟Win8.1正式上線，激勵概念股上演慶祝行情，華碩上周五也上漲逾3％，當周以平盤價222元作收，但三大法人持續站在賣方，當周合計減碼6,082張。

華碩明年擬定母雞帶小雞作戰計畫，估主機板及繪圖卡明年保持穩定獲利，母雞產品筆電力拚2014年小幅成長，優於2013全年的1,800萬台，小雞產品包括平板跟手機，期許明年平板出貨能守住今年1,200萬台水準，手機業務則拚轉盈。

立隆電（2472）近來積極降低消費性電子營收比重，從過去50％~60％降至18％，以降低資訊產業景氣波動衝擊，且獲利自第2季開始見到改善，上周五股價以上漲1.61％收市，收盤價22.1元，順利突破5日均線反壓區。

立隆電新任總經理吳志銘10月1日走馬上任，積極搶攻車用電子、高分子電容器，兩大領域均已接獲正式量產單，負離子發生器獲得大陸紅旗汽車採用，明年大量出貨，在產品組合調整之下，立隆電2014年營收成長將達2位數，車用電子相關營運比重也可望從今年7％升至10％以上。

中壽（2823）公布前三季自結獲利，前9月稅後獲利41.98億元，年增率8％，中壽強調新契約保費前9月成長30％以上，業績及獲利兼顧，同時參股大陸建信人壽，未來獲利前景也可期待。

中壽上周上漲2.09％，股價收在29.3元，在還原權值後，股價已創下兩年來新高，技術面受到金保會利多出盡影響，周線收1根十字Ｋ，短線上有整理的必要。惟外資與投信仍大舉加碼，外資大買2萬2,214張、投信買超3,287張，自營商本周出脫1,893張。股價既已穿頭，操作態度應以偏多操作為主。

呼應金管會推動本國銀行活躍於亞洲，並在3-5年要促成1-2家成為亞洲指標性銀行，玉山金控也加速亞洲布局腳步。玉山金暨玉山銀行總經理黃男州表示，玉山銀行除著手申設越南、澳洲分行之外，在大陸部分，更是三箭齊發，已向主管機關遞件申請從事人民幣業務、設立東莞長安支行以及上海分行。

黃男州說，玉山銀近年營運績效明顯成長主要得益於過去20年厚植實力，內部也訂有3大目標，包含業務績效不僅要超越業界均值，還要達到業界前段班，還要積極布局亞洲及金融創新業務的推出。